村级农业庄园规划技术常用解决方案「中农金旺」

农业规划的意义

1、有利于深化农业结构调整。通过科学规划有针对性地解决农业生产中一些布局不合理、优势农产品生产比较分散, 区域化布局、专属化分工格局还未完全形成, 农业资源优势和区域比较优势尚未充分发挥等问题, 有利于深化农业结构调整, 促进农业结构战略性调整向纵深方向发展, 提高农业整体水平和效益。

2、有利于增加农民收入。通过科学规划, 资源得到合理利用, 效益明显提高, 有利于增加农民的收入。农民收入增长缓慢, 表现较为突出的是单纯从事农业产品生产的农民。要增加农民收入, 特别是增加单纯从事农产品农民的收入, 必须提高农产品的商品率和质量水平。

3、有利于保护资源, 走农业可持续发展道路。

农业规划误区

有些农业规划时脱离实际。有的贪大求快，以为面积越大越好，还要包罗万象，盲目地从工业或者商业***的视角看农业园区建设，几年就想收回投入；有的盲目追求高科技，项目设置不能量身定做，只是把别的地方看着好的项目生搬过来。以上这些情况，往往导致农业发展实际情况与规划初衷相距甚远，表现出来的明显特征就是规划后的园区或者农业产地不能可持续的发展。所以，衷心提醒：农业规划应遵循正确贯彻***和地区发展农业的方针政策；正确评价当地农业的现有基础和发展潜力；量力而行，积极可靠、留有余地；以效益为前提，进行多方案比较，选择较优方案。

农业规划项目的实施

规划设计文本及图件的修改与审定。对提供的规划设计文本及图件先在旅游地内部进行意见征询或初审，邀请主管***、各相关部门及有关专长人员发表意见，根据意见对其进行修改，然后提交专长人员组评审，再根据专长人员组意见进行修改、完善，形成文本及图件，报请相关部门批准后进行实施。增加行政单位导向性投入。当地行政单位应通过先期投入和引导***，营造良好的客观环境，为多元化***创造条件。

农业规划的土地流转

严格控制休闲农业土地农转非的审批。目前各地在建设休闲农业项目时，对土地非正常利用的情况比较严重，主要表现是随意改变土地的使用方向，导致休闲农业土地的非农化倾向非常突出；大片土地被休闲***用地、住房用地、停车场地、交通用地等非农设施占用，导致大量耕地改变了使用方向，造成对农业可耕地的“蚕食”。